Se vende excelente terreno de 1174 metros cuadrados, ubicado estratégicamente cerca de la Estación del Metro 12 de Octubre. Este terreno representa una oportunidad inigualable para desarrolladores e inversionistas que buscan construir proyectos de mediana densidad en una zona de alta demanda y crecimiento.

Características Clave:

Ubicación Privilegiada: A pasos de la Estación del Metro 12 de Octubre, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a transporte público, un factor crucial para atraer residentes y aumentar el valor del desarrollo.

Zonificación R3: El terreno cuenta con zonificación R3, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares aisladas, bifamiliares (una sobre otra y adosadas) e hileras.. Esto abre un abanico de posibilidades para construir la comunidad ideal.

Potencial de Desarrollo: Ideal para proyectos de mediana densidad y precios asequibles, respondiendo a la creciente demanda de vivienda en la zona. Según el Plan Local Distrital, la densidad máxima permitida en zonificación R3 es de 200 personas por hectárea.

Regulación Predial: El documento adjunto detalla la regulación predial para la zonificación R3, incluyendo especificaciones sobre el área mínima del lote, frente mínimo, retiros, ocupación máxima, área libre mínima, área verde mínima, pisos y altura máxima.. Esto proporciona claridad y seguridad para los desarrolladores.

Para ideal:

Desarrolladores de vivienda

Inversionistas en bienes raíces

Constructores que buscan proyectos con alta demanda

¡No pierdas esta oportunidad de invertir en un terreno con un futuro prometedor!